מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ רוכשת מ אאורה השקעות בע"מ 290 יח' דיור להשכרה, 4,000 מ"ר שטחי מסחר ומעונות סטודנטים ברמת השרון, רמת חן רמת גן, קריית אונו, בן שמן וחדרה תמורת 590 מיליון ₪ (לדיווח מבנה).   מטרת מזכר זה והנתונים/מידע המתפרסם הינה להביא לידיעתך מידע חדשותי. האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. מומלץ להשתמש במידע רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.

הצצה אל מחוץ לשכונה שוק המשרדים במנהטן כרגע 13.2% לא מועסקים לעומת 4.1% לפני המגיפה (בשיא 20.3%). 17% מחוסנים לקורונה. רק כ 20% מהעובדים חזרו למשרדים. INVESTMENT SALE ב Q1 נעשו בניו יורק כ 34 עסקאות מכירת נכסים בשווי של מעל מיליארד דולר כולל 4 עסקאות מכירת משרדים בשווי של 90 מיליון דולר. מחיר ממוצע למ"ר משרדים 38.5 אלף ₪ / מ"ר (עליה של 8% מתקופת המגפה). OCCUPIER MARKET –היקפי השכירות לרבעון 390 אלף מ"ר ירידה של 47% לעומת 5 השנים האחרונות. מגזרים חזקים פיננסיים ו בריאות. כ 5 מיליון מ"ר שטחים פנויים להשכרה.   שוק המשרדים ...

מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ קיבלה היתר חפירה דיפון וביסוס בפרויקט הסוללים בתל אביב ( לדיווח החברה). מטרת מזכר זה והנתונים/מידע המתפרסם הינה להביא לידיעתך מידע חדשותי. האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. מומלץ להשתמש במידע רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.

פאנל FLEX SPACES של MINDSPACE יום רביעי 11:00   עשר עסקאות הנדל"ן המסחרי הגדולות של 2020   שנת 2020 הייתה קשוחה, אבל המגיפה לא עצרה את תיאבון משקיעי הנדל"ן המסחרי לרכישת נכסים בעיקר הודות למימון "זול" יחסית. להלן עשרת העסקאות הגדולות שעשו חברות ישראליות בארץ:   מליסרון השלימה את רכישת קניון רמת אביב. השווי - 2.8 מיליארד שקל (כלכליסט ). קבוצת דלק בע"מ מכרהליחיאל אבו את פי גלילות  תמורת 720 מיליון ₪  ( לדיווח החברה  ).  מניבים קרן הריט החדשה בע"מ רכשה שלושה מתחמים בתמורה כוללת של 635 מיליון ₪ (  לדיווח ...

מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ מכרה מרכז מסחרי באזור בלגרד בסרביה תמורת 11 מיליון אירו (לדיווח החברה).   מטרת מזכר זה והנתונים/מידע המתפרסם הינה להביא לידיעתך מידע חדשותי. האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. מומלץ להשתמש במידע רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.

מבנה נדל"ן (כ.ד) בע"מ  התקשרה בהסכם עם אלקטרה השקעות (1998) בע"מ לרכישת מגרש 10 דונם במתחם האלף במערב ראשון לציון תמורת 122 מיליון ₪ (לדיווח מבנה). מטרת מזכר זה והנתונים/מידע המתפרסם הינה להביא לידיעתך מידע חדשותי. האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. מומלץ להשתמש במידע רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.

השבוע דוד ממשרדנו סיים תהליך של מספר חודשים שבסופו סייענו לחברת גלגינועים (קורקינטים חשמלים) לשכור שטח תפעולי בתל אביב. תחילת הסיפור בכלל עם החברה המתחרה שאחרי מספר שבועות של הסתובבות עם דוד החליטה ש" המתווך מיותר" (אגב, לכל המתעניין, ולמיטב ידיעתנו, עדיין לא מצאה "נכס מתאים" - בהצלחה). מציאת המיקום הינו רק נדבך אחד והוא החלק הקל בתהליך, דוד מכיר את האזור כמו את כף ידו, הוא חי, אוכל ונושם את חולון ודרום תל אביב. הוא מסתובב בשטח, מכיר את הנכסים, בעליהם ומנהלי הנכסים. ...

  נדל"ן מסחרי מעבר לים חברה של מבנה נדל"ן (כ. ד) בע"מ השלימה מכירת מקרקעין בליסבון פורטוגל תמורת 22.25 מיליון אירו (לדיווח החברה)  

הקורונה הפתיע, כמו את יתר השווקים העסקיים, גם את שוק שכירות הנדל"ן בארץ וכל העולם. קולגות מלונדון וניו יורק מספרים לנו על תחושות זהות, בקרב השוכרים והמשכירים, כפי שאנו חשים כאן בישראל. בכל העולם יש תחושת בלבול, חוסר ודאות, ערפל והסתכלות עתידית לא ברורה כיצד לנהוג.   חלק מלקוחותינו פונים אלנו שנסייע להם מול בעלי הנכסים - בצמצום עד ביטול מוחלט של דמי השכירות ובעלי הנכסים נחלקים בתגובתם לכאלו ששוללים כול התחשבות (מעט) ולכאלו שמחפשים יחד עם הלקוחות פתרון יצירתי ומשותף (הרוב).   מצורפת כתבה של חברנו עו"ד שמואל ברטלר ..."הקורונה בעולם החוק ...