ביס מהתפוח

בסוף השבוע קיימה אביסון יאנג סדרת וובינרים מרתקים ללקוחותיה ושותפיה העסקיים. ממש על קצה המזלג, כמה נתונים מעוררי מחשבה:

• רק 10% מכוח העבודה בניו יורק נמצא כרגע במשרדים
• היקף האבטלה בניו יורק כרגע 15%
• עולם העבודה יחזור למצבו טרום קורונה רק עוד 5 שנים
• היקף פעילות בתחום הנדל"ן המסחרי יחזור למה שהיה טרום קורונה רק במהלך 2025
• בהסתכלות של כמה עשורים אחורה יש התאמה גבוהה מאד בין שוק הנדל"ן העסקי / היקף הפעילות לביצועי שוק המניות (גרף מצורף)
• השלכות הצפויות של המגיפה: חלק מכוח האדם ימשיכו לעבוד מהבית – כי גילו שאפשר, יש את הטכנולוגיה ואת הניסיון, ובנוסף יהיו תאגידים שירצו לחסוך בהוצאת על הנדל"ן, מאידך השטח לעובד במשרד יגדל, לא ירצו לצופף עובדים
• הפתרונות לקצר את התאוששות הנדל"ן העסקי היא ע"י פיתוח ענפים חדשים שיצרכו משרדים, להעביר את התעשייה למרכזי הערים ולהמציא צרכים חדשים לעולם הנדל"ן העסקי
• אחד הדברים שיצרו בעבר הקרוב במנהטן בקושי שיא (כמו בצלסי) זה יצירת אוירה, אופנתיות לאזור, חיי חברה עשירים. הם הביאו גם את המשרדים / העובדים / הכסף…
• ולסיום, לא רק אצלנו עיקר העיסוק הוא בפוליטיקה. גם בניו יורק. שוק הנדל"ן שם מחכה לבחירות עוד 9 ימים, ומיד אח"כ לבחירות לראשות העיר (כרגע יש עשרות מועמדים) ואח"כ יגיע תורו של המושל החדש לפעול לשינוי סטטוס הנדל"ן העסקי

Michael & Martin, Avison Young & Bolton St. Johns present State of the New York Market

נשמח לשלוח לינקים להרצאות הזום המרתקות של שותפינו מאביסון יאנג.

להשכרה / מכירה 4 קומות רצופות + מרפסות בבניין משרדים חדש בפתח תיקווה עד כ 6,000 מ"ר.