השבוע שהיה – נדל"ן מסחרי בשורה #476

השבוע שהיה – נדל"ן מסחרי בשורה #476

הטכנולוגיה מערערת את יסודות קביעת הערך המסורתיות של נכסי הנדל"ן ומשנה את האופן בו אנו משתמשים וצורכים נדל"ן. בקמעונאות – קניות ב on line , במשרדים – אפליקציות co-working, במגורים –  Airbnb , במלונאות hotel.com  לסוגיהם ועוד ועוד. הטכנולוגיה מגדירה מחדש את משמעות המיקום, הנראות והנגישות לנכס היא מאפשרת גישה קלה ונוחה להון, לשותפויות, ולמידע. אף אחד כבר לא חסין. בעל בניין משרדים במרכז לונדון, בעלים של חנות בשדרה ה 5 בניו יורק, מפעיל מלון בדיסני, בעל מתחם לוגיסטיקה מחוץ לשנחאי מאותגרים מסוג חדש של תחרות והתנהגות צרכנית משתנה. ערך הנדל"ן כבר לא תלוי רק בנכס עצמו ובמיקומו ונודד לגופים שמבינים את צרכי משתמשי הקצה ולאילו שיכולים לספק פתרונות מקיפים לפי דרישה. הלקוחות הופכים מתוחכמים יותר ויותר, תובעניים ובררניים והטכנולוגיה מאפשרת לחברות בגדלים וממגזרים שונים להתחרות בצורה ישירה. התחרות העסקית מתרחבת וערך של נכס נוצר אמצעות  big data,  community , שותפויות,  value-added services ועוד.
כל הנ"ל והרבה יותר מוזכר ומפורט הספרו המרתק של דרור פולג Rethinking Real Estate .
אחד המשרדים השווים והיפים ביותר במגדלי אלון עומד להשכרה. קומה גבוהה, כיוון דרום, עמדת מזכירות, 9 חדרים, מטבחון, ריהוט והכל ב 315 מ"ר ובמחיר מעולה! ניתן לשכור חלק מהנכס. מצ"ב תמונה להמחשה.

נדל"ן מסחרי בישראל

אשדר חברה לבניה בע"מ במשא ומתן לרכישת קרקע להקמת 70 יחידות דיור בתל אביב תמורת 160 מיליון ₪ (לדיווח החברה).
מ יוחננוף ובניו 1988 בע"מ השלימה את רכישת הפעילות העסקית מיינות ביתן בע"מ  של סניפי תל אביב ועפולה (לדיווח החברה).
שותפות של מישורים השקעות נדל"ן בע"מ רוכשת מרכז מסחרי פתוח Holiday  Mall Plaza  בשטח 12,000 מ"ר סמוך ל-טמפה פלורידה ארה"ב תמורת 8.5 מיליון $ (לדיווח החברה ).

נדל"ן בכותרות

תשובה מוכר 70% מדלק ישראל לאבי לוי, אורי מנצור ולהב – תמורת 525 מיליון שקל (TheMarker).
מגדל חדש על המגרש היקר בעולם (גלובס ).
שתית רכשה ב־14 מיליון שקל חצי מהזכויות בקרקע בת 12 דונם בטירת כרמל ( כלכליסט).
תחום הנדל"ן הרפואי הפך לאחד מאפיקי ההשקעה הפורחים של הקורונה (גלובס  ).

מטרת מזכר זה והנתונים/מידע המתפרסם הינה להביא לידיעתך מידע חדשותי.
האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. מומלץ להשתמש במידע רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.

שתף את הפרסום