השבוע שהיה – נדל"ן מסחרי בשורה #473

השבוע שהיה – נדל"ן מסחרי בשורה #473

משפחת אביסון יאנג פרופרטק מאחלת צום קל וגמר וחתימה טובה
"I feel the need, the need for speed" Tom Cruise, Maverick, Top Gun
ואכן. הצורך במידע זמן אמת ומהיר קובע את מיקומה של חוות השרתים. על פי דחיפות קבלת המידע במכשירי הקצה ואמינות קווי התקשורת להעברת הנתונים, תיקבע קרבתה של חוות השרתים ומכך ייגזרו גם העלויות הנדל"ניות והאחרות.
לחברות ההי טק יש בד"כ שלוש אפשרויות: 1. להשתמש בחדר השרתים הקיים 2. להקים לעצמן חוות שרתים 3. להשתמש בחוות שרתים ייעודיות.
עלויות ההשקעה בהקמת החווה עצומות והתפתחויות הטכנולוגיות הופכות אותן למיושנות ולא מספקות בטווח של 3-6 שנים לפיכך רשימת החברות בעולם שמשתמשות בחוות שרתים עצמאיות הולך ומצטמצם.
הגודל הממוצע של חוות שרתים הוא כ 10,000 מ"ר למרות שקיימות חוות גדולות פי כמה. השרתים צורכים כמויות אנרגיה עצומות לתפעול ולקירור, בעצם יותר מ 7.4% מהכוח החשמלי בעולם מופנה לחוות שרתים ולכן בכדי להוריד את עלויות הקירור, ניתן למצוא בעולם חוות שרתים משמעותיות באזורים רחוקים וקרים או סמוך לנהרות בכדי להשתמש באנרגיה ירוקה ומתחדשת לתפעולן.
מכל תתי קבוצות הנדל"ן העסקי, נראה שסגמנט זה נפגע הכי פחות מהנגיף ואטרקטיביות ההשקעה בו נשארה גבוהה.
נשמח לשתף אותך מניסיוננו ובידע שלנו ארוך השנים בנושא בארץ וגם בחו"ל כמובן.
Data Centers Ensure business continuity and profitability (Avisonyoung.com)
תיווך עסקת שכירות משרדים לחברת היי טק במרכז הארץ בשטח של כ 1,500 מ"ר.

נדל"ן מסחרי בישראל

איסתא ליינס חברת הנסיעות של הסטודנטים בישראל בע"מ ו-אוריין ש.מ. בע"מ זכו במכרז לחכירת מגרשים באזור התעשייה יואב ( לדיווח איסתא).
רני צים מרכזי קניות בע"מ התקשרה בהסכם עם מידאס השקעות בנדל"ן בע"מ לרכישת מרכזים מסחריים בישובים של המגזר הערבי תמורת 70 מיליון ₪ (לדיווח רני צים).

 

לודז'יה רוטקס השקעות בע"מ מוכרת 28 נכסי מקרקעין בממפיס טנסי שבארה"ב (לדיווח החברה).

נדל"ן בכותרות

ענף המרכזים הלוגיסטיים בונה על זינוק בדמי השכירות (כלכליסט).
עבודה באווירת קמפינג – ברידג'ווטר העבירה משרדיה לאוהלים ביער (כלכליסט).
"בטווח הארוך אין תחליף למשרד. מרכזי הפיתוח לא יעברו לדירות 3 חדרים בפלורנטין" (גלובס).
המדינה לא תתערב בחוזי שכירות, אך תקל על היציאה מהם (.(TheMarker

מטרת מזכר זה והנתונים/מידע המתפרסם הינה להביא לידיעתך מידע חדשותי.
האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. מומלץ להשתמש במידע רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.

שתף את הפרסום