השבוע שהיה – נדל"ן מסחרי בשורה #470

השבוע שהיה – נדל"ן מסחרי בשורה #470

ביקושי שיא לאחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה, המלכה הבלתי מעורערת של הנדל"ן העסקי העולמי (commercial real estate  בשונה מהפרטי residential) כבר תקופה ארוכה, עוד טרום ימי המגיפה.

בעוד שהמסחר, עם ירידה של כ 15% בהיקפי הקניות הפיזיות עקב מעבר ל on line , והמשרדים, בגלל מעבר לעבודה מהבית וצמצום שטחים, סובלים מירידות מחירים ריאליות, הביקוש לשטחי תעשיה ולוגיסטיקה עולה ובהתאם המחירים.

אז מה בעצם הקריטריונים למיקום לוגיסטי מנצח? מילה אחת – קירבה. קירבה לערים, לכבישי אורך ורוחב ראשיים, לנמלי אוויר וים ולתחנות רכבת – ההובלה היא עמוד השדרה של הלוגיסטיקה והעלות העיקרית.

התחזית ללוגיסטיקה טובה יותר היום מאשר לפני הקורונה והסיבות העיקריות לכך: מחסור בשטחים זמינים, עליה בצורך לאחסון עקב העלייה הדרמתית של רכישות ה on line, עקב המגיפה הנוכחית, עליה בצורך לאכסון מלאים של ציוד רפואי, תרופות, מכונות הנשמה וכד' עם הסתכלות עתידית למגיפות שחס וחלילה עוד לפנינו.

בגזרת המחירים ניתן לראות עליה זוחלת אך קבועה כאשר מחירי השכירות, ככול שמתקרבים למרכזי הערים, עולים ומתקרבים למחירי המשרדים ובהתאם מחירי הרכישה.

Avison young – Propertech עמוסים מעל הראש בימים אילו בהתעסקות במגזר הזה של התעשייה ומטפלים בביקושים מכול הסוגים: משטחים של מאות מטרים בודדים למוסכים ושטחי אספקה בגוש דן ועד ביקושים לשטחים של עשרות רבות של דונמים בצפון ודרום הארץ.

נשמח לשתף אותך מניסיוננו והידע שלנו ארוך השנים בנושא בפתרונות אחסון ולוגיסטיקה בארץ וגם בחו"ל כמובן.

 

חברת לוגיסטיקה רכשה מגרשים בקריית מלאכי למרלו"גים בכ-148 מיליון שקל (גלובס ).

 

Big Wins Avison Young – Propertech

 

סיוע ללקוח ברכישת שטח לסופר במרכז הארץ.

 

נדל"ן מסחרי בישראל

רוטשטיין נדל"ן בע"מ השלימה רכישת מקרקעין בשטח 5 דונם להקמת פרויקט מגורים תמורת 35 מיליון ₪ (לדיווח החברה).

 

קסטרו מודל בע"מ השלימה מכירת מקרקעין בבת ים תמורת 91 מיליון ₪ (לדיווח החברה).

 

בוני התיכון הנדסה אזרחית ותשתיות בע"מ מכרה מקרקעין של 6,400 מ"ר בייעוד למלונות, מסחר ושרותי עזר בנתניה תמורת 49 מיליון ₪ (לדיווח החברה).

 

אפי נכסים בע"מ רוכשת 4 בנייני משרדים ברומניה תמורת כ-300 מיליון אירו (לדיווח החברה).

 

מישורים השקעות נדל"ן בע"מ השלימה את עסקת טמפה פלורידה, תמורת 8.5 מיליון $ (לדיווח החברה).

נדל"ן בכותרות

הזדמנויות ההשקעה לא יגיעו ב־2020, אנחנו במרתון (כלכליסט).

 

הרכבת מתניעה את מרכזי המסחר (כלכליסט).

 

פרקומט מכרה את החניון האוטומטי ה-50 שלה (כלכליסט).

 

יסודות על הגג: תוכניות למגורים מעל חניוני מטרו (כלכליסט).

מטרת מזכר זה והנתונים/מידע המתפרסם הינה להביא לידיעתך מידע חדשותי.
האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. מומלץ להשתמש במידע רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.

שתף את הפרסום