השבוע שהיה – נדל"ן מסחרי בשורה #411
הזדמנויות נדל"ן – למשקיעים בלבד
אנחנו מחפשים מקצוען/נית הנדל"ן הבא/ה שי/תצטרף למשפחתנו
- למכירה אפשרות גם לעסקת קומבינציה,11 דונם קרקע בייעוד מסחר ומשרדים באזור צפון השרון, ניתן לרכוש גם חצי מהמגרש 2.2 מיליון ₪ לדונם.
- למכירה במרכז הארץ על כביש 4, בניין בשטח של כ 4,500 מ"ר ביעוד מסחר ומשרדים.
- למכירה במרכז הארץ, קומת מסחר + שתי קומות משרדים, טאבו, מושכר במלואו. 7.5% תשואה.
- למכירה במרכז הארץ, על כביש 4, מגרש בשטח 3 דונם ביעוד לתעשייה.
- למכירה בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
- למכירה בפ"ת, בניין משרדים בשטח של כ 2,200 מ"ר + חניון של כ 40 מקומות חניה.
- למכירה במרכז ת"א, צופה למגדל לוינשטיין, משרד בקומה 6 הכולל: עמדת מזכירות, 4 חדרי מנהל, חדר ישיבות, ארכיב, וחלל עבודה עם 8 מקומות, מטבחון, 2 תאי שירותים, מרפסת וארבע חניות תת קרקעיות.
- למכירה עסקת מכירה והשכרה. כ 3,000 מ"ר משרדים של חברה יציבה וותיקה. מתחייבת לשכירות של 10 שנים.
______________________________________________________ - להשכרה ברעננה, שלוש קומות עליונות ס"ה כ 5,000 מ"ר כולל גג המשקיף על אזור התעשיה. לכניסה מיידית (מצ"ב פלייר).
- להשכרה שלושה שטחי משרדים מוכנים לכניסה במתחם אמדוקס מיקרוסופט רעננה, 500, 500 ו 120 מ"ר בתנאים אטרקטיביים ביותר. קרבה לרכבת.
- להשכרה בפ"ת, תעשיה, אחסנה ולוגיסטיקה, על מגרש של 1,600 מ"ר, מבנה 900 מ"ר, גובה 8 מ"ר ויותר, שתי חזיתות ושתי כניסות למשאיות.
- להשכרה באור יהודה ברחוב יוני נתניהו (קבוצת מבנה) מ 250 עד 800 מ"ר במחיר אטרקטיבי ביותר. כניסה בפברואר.
- להשכרה במרכז מסחרי חדש ברמת אמיר – צורן חנויות ומשרדים בגדלים שונים
- להשכרה באזור השרון 2,000 מ"ר קומת קרקע בגובה של כ 7 מטר ביעוד אחסנה / תעשיה
- להשכרה ברחוב הארבעה (לא במגדלי חג'ג') קומה במלואה כ 900 מ"ר, יחסי ברוטו נטו מצוינים. ניתן לשכור חצי קומה
- להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד מ 1,600 ועד 3,000 מ"ר.
מרחיבים את הידע – מס רכישה ברכישת נדל"ן עסקי
חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ״ג – 1963 קובע, בין היתר שבעת רכישת זכות במקרקעין יהיה חייב הרוכש במס על רכישת המקרקעין, הוא מס רכישה.
בתקנות מס רכישה סעיף 2(1) נקבע ששיעור מס רכישה על כל רכישת זכות במקרקעין, שאינה דירת מגורים, הינו 6% (מ- 1/8/2013) משווי העסקה .
בשונה מעסקאות נדל"ן למגורים, שיעור מס הרכישה בנדל״ן עסקי הינו קבוע מהשקל הראשון ואינו כפוף למדרגות כלשהן.
להרחבת המידע ניתן להתייעץ עם גורם מקצועי במשרדנו .
חברת בת של פרשקובסקי השקעות ובנין בע"מ זכתה בהליך התמחרות, לרכישת מקרקעין עליהם ניתן להקים מבנים הכוללים כ-46 אלפי מ"ר בייעוד לתעסוקה ולמסחר בהרצליה תמורת 205.5 מיליון ₪ ( לדיווח החברה ).
חברת בת של אפריקה ישראל נכסים בע"מ התקשרה במכתב כוונות לרכישת ארבעה מבני משרדים בשטח 170 אלפי מ"ר בבוקרשט רומניה תמורת 310 מיליון אירו (לדיווח החברה).
חברת בת של קבוצת עזריאלי בע"מ התקשרה בהסכם השקעה ו-רכישה עם קומפאס חברה בתחום ה- Data Centers בצפון אמריקה, תמורת 135 מיליון $ (לדיווח החברה).
עסקת ענק במתחם בזל בתל אביב: בנייני העיר הלבנה, JTLV וישרוטל רכשו מעיריית תל אביב את מתחם מד"א ב-261 מיליון שקל (גלובס).
גיל דנקנר מכר את קניון קסטרא בחיפה תמורת 50 מיליון שקל. בין הרוכשים: מנהלי קרן ריט1 (גלובס).
מגדל נכנסת להשקעה בפיל הלבן של בני ברק (Ynet).
מטרת מזכר זה והנתונים/מידע המתפרסם הינה להביא לידיעתך מידע חדשותי.
האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. מומלץ להשתמש במידע רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.