הזדמנויות נדל"ן – למשקיעם בלבד

• להשכרה במרכז מסחרי חדש שנבנה בבני עייש, שטחי מסחר בגדלים שונים.
• להשכרה במרכז מסחרי חדש שנבנה בשרון, שטחי מסחר בגדלים שונים.
• להשכרה "על תחנת רכבת עזריאלי", כ 1,520 מ"ר מוכנים לכניסה מיידית (מצורף פלייר).
• להשכרה בקריית מטלון פתח תקוה, בנין משרדים במלואו בשטח של 1,700 מ"ר.
• להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד עד כ 1,600 מ"ר.
• למכירה בפארק תעשיה ולוגיסטיקה במרכז הארץ, שטחי אחסנה ולוגיסטיקה 400-2,000 מ"ר, גובה של 8 מטר.
• למכירה  במגדל חדש בתל אביב, רבע קומה מניבה + חניות.
• למכירה  בשכונת מונטיפיורי, בתל אביב קומת משרדים (מתוך 4) בשטח של 600 מ"ר + 13 חניות.
• למכירה  בפ"ת,  בניין משרדים בשטח של כ 2,200 מ"ר + חניון של כ 40 מקומות חניה.

מרחיבים את הידע – מס רכישה ברכישת נדל"ן עסקי

החוק העוסק במיסוי זכויות במקרקעין, הינו חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ״ג – 1963. החוק קובע, בין היתר שבעת רכישת זכות במקרקעין יהיה חייב הרוכש במס על רכישת המקרקעין, הוא מס רכישה.

בתקנות מס רכישה סעיף 2(1) נקבע ששיעור מס רכישה על כל רכישת זכות במקרקעין,  שאינה דירת מגורים, הינו 6% (מ- 1/8/2013) משווי העסקה . 

בשונה מעסקאות נדל"ן למגורים, שיעור מס הרכישה בנדל״ן עסקי הינו קבוע מהשקל הראשון ואינו כפוף למדרגות כלשהן.

להרחבת המידע ניתן להייעץ עם גורם מקצועי במשרדנו.

נדל"ן מסחרי בישראל

ישרס חברה להשקעות בע"מ השלימה את רכישת מתחם נווה אילן והקרקע הפנויה הסמוכה לה תמורת 155 מיליון ₪ (לדיווח החברה). 

קרור אחזקות בע"מ מכרה יתרת נכס מקרקעין של 9.648 דונם בנשר תמורת 5 מיליון ₪ ( לדיווח החברה ).

נדל"ן מסחרי מעבר לים

תאגיד זר של אלקטרה נדל"ן בע"מ מכר בניין המושכר לחברת ביטוח AOK בשטח של 15,535 מ"ר בגרמניה תמורת 58 מיליון ₪ (לדיווח החברה).

תאגידים של מישורים השקעות נדל"ן בע"מ מכרו את Place University בעיר Huntsville באלבאמה, ארה"ב תמורת 27 מיליון $ (לדיווח החברה).

נדל"ן בכותרות

אלקטרה תקים את המשכן החדש של הקרן לידידות בירושלים ב-70 מיליון שקל (כלכליסט). 

בעל מניות המיעוט באולם האירועים "אווניו" הגיש הצעת רכישה לפי שווי של 140 מיליון ש' ( גלובס ).

מטרת מזכר זה והנתונים/מידע המתפרסם הינה להביא לידיעתך מידע חדשותי.
האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. מומלץ להשתמש במידע רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.