קרן ריאליטי 1 מוכרת את בית המכס ברח' יפת 42 ביפו בתמורה לכ – 72.5 מיליון ₪. הנכס נרכש בשנת 2011 במסגרת מכרז של נכסי הדיור הממשלתי ובעלות של 53 מיליון ₪. רכישת הנכס ומכירתו, כמו גם הזכויות הנותרות בנכס הינן משותפות ובחלקים שווים עם חברת אקרו נדל"ן.

הנכס נמכר לקבוצת רוכשים במסגרת עסקה בה מומשו זכויות  הבניין בלבד (שטח הבניין כ – 5,000  מ"ר בנוי), כאשר קרן ריאליטי ואקרו נדל"ן ימשיכו להחזיק בזכויות הנוספות במגרש הצמוד (בהיקף של כ -4,000 מ"ר). כמו כן, קיימות זכויות נוספות של כ -500 מ"ר, במסגרת הסדרת הזכויות עם הבניין הצמוד לנכס (גם הן משותפות ובחלקים שווים). עם המימוש תרשום תשואה צפויה על ההון המושקע של למעלה מ- 100% .