מישורים השקעות נדל"ן בע"מ מכרה מבנה בן קומת קרקע מסחרית, שתי קומות משרדים ו 16 מקומות חניה ברעננה תמורת 23 מיליון ₪ ( לדיווח החברה).   מטרת מזכר זה והנתונים/מידע המתפרסם הינה להביא לידיעתך מידע חדשותי. האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. מומלץ להשתמש במידע רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.

בחודש ספטמבר סייענו ללקוח שלנו לחתום על עסקת sale and leasbeck  במקרקעי מפעל קיבוץ גניגר וזו הזדמנות טובה להרחיב בנושא  Net Lease . נט ליס מוגדר ע"י מבנה העסקה – השוכר, שלפני העסקה היה בעלים של נכס, מוכר את הנכס ובמקביל שוכר אותו ומשלם את כל ההוצאות הקשורות בנכס לרבות דמי שכירות תוך התערבות מינימאלית של בעליו החדשים. אין חשיבות לסוג הנכס או הלקוח. בדרך כלל הנכס מושכר ללקוח אחד בחוזה ארוך טווח. התשואה תלויה במיקום והסיכון של העסקה. נט ליס הוא מוצר שמעניק לבעל הנכס ...

 שותפות של מישורים השקעות נדל"ן בע"מ רוכשת מרכז מסחרי פתוח Holiday  Mall Plaza  בשטח 12,000 מ"ר סמוך ל-טמפה פלורידה ארה"ב תמורת 8.5 מיליון $ (לדיווח החברה ).   מטרת מזכר זה והנתונים/מידע המתפרסם הינה להביא לידיעתך מידע חדשותי. האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. מומלץ להשתמש במידע רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.

הטכנולוגיה מערערת את יסודות קביעת הערך המסורתיות של נכסי הנדל"ן ומשנה את האופן בו אנו משתמשים וצורכים נדל"ן. בקמעונאות – קניות ב on line , במשרדים - אפליקציות co-working, במגורים -  Airbnb , במלונאות hotel.com  לסוגיהם ועוד ועוד. הטכנולוגיה מגדירה מחדש את משמעות המיקום, הנראות והנגישות לנכס היא מאפשרת גישה קלה ונוחה להון, לשותפויות, ולמידע. אף אחד כבר לא חסין. בעל בניין משרדים במרכז לונדון, בעלים של חנות בשדרה ה 5 בניו יורק, מפעיל מלון בדיסני, בעל מתחם לוגיסטיקה מחוץ לשנחאי מאותגרים מסוג חדש של תחרות והתנהגות צרכנית משתנה. ערך ...

  מישורים השקעות נדל"ן בע"מ השלימה את עסקת טמפה פלורידה, תמורת 8.5 מיליון $ (לדיווח החברה).   מטרת מזכר זה והנתונים/מידע המתפרסם הינה להביא לידיעתך מידע חדשותי. האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. מומלץ להשתמש במידע רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.

ביקושי שיא לאחסנה, תעשיה ולוגיסטיקה, המלכה הבלתי מעורערת של הנדל"ן העסקי העולמי (commercial real estate  בשונה מהפרטי residential) כבר תקופה ארוכה, עוד טרום ימי המגיפה. בעוד שהמסחר, עם ירידה של כ 15% בהיקפי הקניות הפיזיות עקב מעבר ל on line , והמשרדים, בגלל מעבר לעבודה מהבית וצמצום שטחים, סובלים מירידות מחירים ריאליות, הביקוש לשטחי תעשיה ולוגיסטיקה עולה ובהתאם המחירים. אז מה בעצם הקריטריונים למיקום לוגיסטי מנצח? מילה אחת - קירבה. קירבה לערים, לכבישי אורך ורוחב ראשיים, לנמלי אוויר וים ולתחנות רכבת - ההובלה היא עמוד השדרה של הלוגיסטיקה והעלות העיקרית. התחזית ללוגיסטיקה טובה יותר היום מאשר ...

  שותפה של מישורים השקעות נדל"ן בע"מ מכרה נכס במרכז מסחרי בלוס פאסדוס ארה"ב תמורת 3.4 מיליון $ (לדיווח החברה ).   מטרת מזכר זה והנתונים/מידע המתפרסם הינה להביא לידיעתך מידע חדשותי. האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. מומלץ להשתמש במידע רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.

לקוחה שלנו. חברת היי טק. new normal. זמן אמת. 4,000 מ"ר משרדים במרכז הארץ. דמי שכירות סביב 75 ₪ למ"ר לחודש + דמי ניהול + ארנונה + מאות חניות + חשמל + ניקיון + אוכל. מאות אלפי ₪ לחודש. המשרדים פתוחים. מגיעים בממוצע 30 עובדים ביום (מתוך 250 מקומות ישיבה במשרד). לפני חצי שנה המנכ"ל לא הסכים שאפילו שיחת טלפון עסקית אחת תבוצע מהבית שלא לדבר על מתכנתים שיעבדו על פרויקטים מחוץ למשרד. Covid-19. נזרקו באחת למציאות בה כ 80% מהעבדה מבוצעת מהבית. ישיבת הנהלה עולמית ב zoom . המנכ"ל ממשרדו. סמנכ"ל הכספים ממשרדו בהמשך המסדרון (לא ...

מישורים השקעות נדל"ן בע"מ רוכשת בניין משרדים חדש 4,553 מ"ר באזור התעשייה "הרכבת" בנימינה תמורת 25.5 מיליון ₪ (לדיווח החברה).     מטרת מזכר זה והנתונים/מידע המתפרסם הינה להביא לידיעתך מידע חדשותי. האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. מומלץ להשתמש במידע רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.