צור קשר:
לקבלת מאגר נכסים ומידע עדכני:
20
מרץ
20
מרץ
20
מרץ
20
מרץ
20
מרץ
20
מרץ
20
מרץ
20
מרץ
20
מרץ
14
מרץ
14
מרץ
מיון חדשות לפי קטגוריה:
חפש ידיעה לפי ביטוי:
הישאר מעודכן וקבל במייל שבועי ריכוז של כל חדשות הנדל"ן בישראל:
לקבלת עדכונים ברשת החברתית:
לחץ "אהבתי" והישאר מעודכן דרך פייסבוק לקבלת כל הידעות בזמן אמת ישירות לקיר שלך
-130 מר | – 2 חדרים, אופן ספייס ,ח.ישיבות, מטבחון ושירותים | מתפנה ב 1.9.2019
ממ'ד ו- 2 מרפסות | צד דרום/מזרח
זמין להשכרה בתל-אביב:
זמין להשכרה בתל-אביב:
שטח מוכן לאיכלוס בבניין אלקטרה סיטי:
קומה גבוהה, כ- 160 מ'ר, כוללים:
חדר ממ'ד רחב, ו- 2 מרפסות שמש.
צדדים – דרום/מזרח – מלא אור עם נוסף
מחיר – מתחת ל- 100 ₪
ניהול – 16.5 ₪
משרדים להשכרה בתל-אביב - סקירה:
משרדים להשכרה בתל-אביב:
תל אביב היא העיר העברית הראשונה של ישראל. העיר עמוסה בכמות חברות היי-טק שבחרו להקים את פעילותם העסקית בעיר, בעיקר בגלל המיקום, דרכי הנגישות התחבורתית – כביש איילון (כביש 20) והזמינות התחבורתית של קווי אוטובוס, רכבת ובעתיד – רכבת קלה.
פרוייקט הרכבת הקלה מהווה אתגר עצום לחברות שכן העיר פקוקה, ותהיה פקוקה שנים רבות (לפחות עד 2023 עפ"י התוכניות).
אפיון נדל"ן עסקי בתל-אביב בחלוקה לאזורים ולמאפיינים השונים:
אפיון לקוחות:
חברות הייטק
חברות פיננסיים
בעלי מקצועות חופשיים
חברות מדיה, ומשרדים רפואיים (בי"ח אסותה)
מטות של חברות בינלאומיות
פיננסים, שירותים, ועורכי-דין
אזורי ביקוש עיקריים:
ציר שדרות רוטשילד
ציר מנחם בגין
ציר יגאל אלון
אזור רמת החייל
דרום תל אביב
רח' ויצמן ובתי המשפט
היי-טק באזור את תל אביב:
תל אביב מארחת כמות חברות היי-טק מכובדת למדי, שמעסיקות אלפי עובדים במרכז הארץ. נגישות מכל מקום בארץ זה שם המשחק: ברכב, ברכבת, באוטובוס ואפילו מהאוויר (שדה התעופה דב). העיר מושכת תושבים ועובדים בזכות האווירה התוססת (תל-אביב – עיר ללא הפסקה) ומכאן – כמות עצומה של נותני שירותים לתעשייה ולתושבים.
תל-אביב בהחלט מתחרה בערי המרכז על כותרת עיר ההייטק העברית.
החברות הטכנולוגיות בעיק תל-אביב כוללים מגוון ומבחר – חברות טכנולוגיה בינלאומיות, חברות שירותי IT וסטארט-אפים ישראלים רבים בתחומי התוכנה, החומרה, הפיננסיים ובדגש על עולם האינטרנט, ותעשיית האפליקציות לסלולר.
חברות היי-טק בולטות:
בראש ובראשונה – צ'ק פוינט, הגאווה הישראלית המעסיקה מעל 1000 עובדים, אך לא רק. עשרות חברות היי-טק בינלאומיות וישראליות כדוגמת: גוגל, IBM, Random Logic 888, CoolVision, Orckit – Corrigent, Gigya, Wix, חילן, ועוד עשרות רבות.
מפת מרכז תל אביב:
מאפיינים לפי אזורי ביקוש מרכזיים:
פירוט מאפייני נדל"ן לפי אזורי ביקוש:
-
שדרות רוטשילד (העיר הלבנה):
מאפיינים עיקריים: בניינים ותיקים וישנים ובנייה חדשה מועטת
צפי תוספות בנייה: מעט – מחסור בשטחים לבנייה חדשה, צורך בשטח למלונאות, שימור מבניםהבשלת פרויקטים חדשים: מגדל אביב רוטשילד, מגדל פסגות, בניין הבורסה.
רמות מחיר מעטפת לבניינים חדשים: מעטפת – 100 ₪ למ"ר
רמות מחיר ממוצעת גמר לבניינים חדשים: 130 ₪ למ"ר, תוספת ממוצעת לגמר בין כ 25 ₪ ל 40 + ₪ למ"ר בתלות ברמת הגמר
תפוסה ממוצעת כיום: 95%
מגמה נכון להיום: הגירה שלילית -
ציר מנחם בגין:
מאפיינים עיקריים: בניה חדשה לצד בניינים ותיקים וישנים.
צפי תוספות בנייה: מאות אלפי מטרים
הבשלת פרויקטים חדשים: משנת 2017: עזריאלי שרונה, מגדלי עזריאלי, מגדל הממשלה, מגדלי הארבעה, מילניום, פלאטינום, רובינשטיין, לוינשטיין
רמות מחיר מעטפת לבניינים חדשים: מעטפת – 95 ₪ למ"ר
רמות מחיר ממוצעת גמר לבניינים חדשים: גמר – 125 ₪ למ"ר, תוספת ממוצעת לגמר בין כ 25 ₪ ל 40 + ₪ למ"ר בתלות ברמת הגמר
תפוסה ממוצעת כיום: 94%
מגמה נכון להיום: יציבות נטייה לשלילית -
ציר יגאל אלון:
מאפיינים עיקריים: בניה חדשה לצד בניינים ותיקים וישנים.
צפי תוספות בנייה: מאות אלפי מטרים ובנוסף תכנון עתידי של מתחם חסן ערפה.
הבשלת פרויקטים חדשים: משנת 2017: גב ים – אמות, הראל-מגדל, בסר יגאל אלון, סוזוקי, אדגר 360, Check Point
רמות מחיר מעטפת לבניינים חדשים: מעטפת – 90 ₪ למ"ר
רמות מחיר ממוצעת גמר לבניינים חדשים: גמר – 120 ₪ למ"ר, תוספת ממוצעת לגמר בין כ 25 ₪ ל 40 + ₪ למ"ר בתלות ברמת הגמר
תפוסה ממוצעת כיום: 96%
מגמה נכון להיום: הגירה חיובית -
רמת החייל / עתידים:
מאפיינים עיקריים: בניה חדשה לצד בניינים ותיקים וישנים.
צפי תוספות בנייה: עשרות אלפי מטרים.
הבשלת פרויקטים חדשים: פרויקט CU, מגדלי אור, מגדלי זיו, הברזל 30, מגדל כלל ביטוח (עתידים), בניין קומברס, MDC
רמות מחיר מעטפת לבניינים חדשים: מעטפת – 65-75 ₪ למ"ר
רמות מחיר ממוצעת גמר לבניינים חדשים: גמר – 85 ₪ למ"ר, תוספת ממוצעת לגמר בין כ 25 ₪ ל 40 + ₪ למ"ר בתלות ברמת הגמר
תפוסה ממוצעת כיום: 90%
מגמה נכון להיום: הגירה חיובית -
שד' ויצמן ואזור בתי המשפט:
מאפיינים עיקריים: בניינים ותיקים וחדשים.
צפי תוספות בנייה: מעט – מחסור בשטחים לבנייה חדשה.
הבשלת פרויקטים חדשים: מגדל ברקוביץ. אמות
רמות מחיר מעטפת לבניינים חדשים: מעטפת – 95 ₪ למ"ר
רמות מחיר ממוצעת גמר לבניינים חדשים: גמר – 120 ₪ למ"ר, תוספת ממוצעת לגמר בין כ 25 ₪ ל 40 + ₪ למ"ר בתלות ברמת הגמר
תפוסה ממוצעת כיום: 98%
מגמה נכון להיום: יציבות. -
דרום תל אביב:
מאפיינים עיקריים: עתודות בנייה של תל אביב. בניינים ישנים.
צפי תוספות בנייה: מאות אלפי מטרים
הבשלת פרויקטים חדשים: משנת 2020 (לאחר השקת מערך הרכבת הקלה). פרוייקט עקרי – אלקטרה הרכבת
רמות מחיר מעטפת לבניינים חדשים: מעטפת – 65 ₪ למ"ר
רמות מחיר ממוצעת גמר לבניינים חדשים: גמר – 85 ₪ למ"ר, תוספת ממוצעת לגמר בין כ 25 ₪ ל 40 + ₪ למ"ר בתלות ברמת הגמר
תפוסה ממוצעת כיום: 85%
מגמה נכון להיום: יציב