השבוע שהיה בימי קורונה – נדל"ן מסחרי בשורה

 ידיעות "נדל"ן מסחרי בשורה" מעודכנות ON line באתר האינטרנט החדש של  פרופרטק www.propertech.co.il  בקטגורית "חדשות נדל"ן מתפרצות" ובדף ה Facebook שלנו  Propertech Assets בוא להיות חבר שלנו וקבל את העדכונים באופן שוטף.

 

אוירה של תחילת חזרה לשגרה ברוכה.
(בשבוע הבא נחזור לשעה המסורתית של פרסום ה ניוז לטר – שבת 22:00 😊)

המשרדים של החברות, ברובם, עדין ריקים או בנוכחות מינימאלית ויחד עם זאת, ביקושים חדשים מתחילים להגיע וסיורי נכסים יוצאים לדרך.
לא בעשרות אלפי מטרים רק באלפים וזה משמח. עסקאות שחיכו לחתימה נחתמות וזה מרגש מאוד.
כבר עושים בזהירות פגישות פנים אל פנים עם שמירה על ההנחיות. שגרה ברוכה אך עדיין אחרת.

מניתוח שלוש השאלות הנותרות בסקר שערכנו בשבועות האחרונים מעניין לגלות, שבשלב זה של המשבר:

• כ 70% מהמשיבים נקטו בפעולה לצמצום עלויות דמי השכירות והניהול שהם משלמים.
• כ 60% מאמינים שלאורך זמן יחפשו שטח זול יותר מהשטח שמשמש אותם כיום.
• כ 45% מהמשיבים טוענים שישנו את צורת הישיבה במשרד ויעברו לחדרים אישיים או חדרי צוותים.

ומהסקר למציאות,
מפגישות עם מקבלי ההחלטות בחברות שמחפשות לשכור משרדים בימים אילו, המנהלים מתלבטים כיצד להתייחס לעבודה מרחוק בקביעת גודל הנכס לשכירות.
האם אסטרטגיות העבודה מרחוק יחזיקו מעמד ויהוו פתרון ארוך טווח או שההתלהבות מהן תפחת והעבודה הפיזית במשרד תחזור להיות הכרח. בשלב הזה תשובות חד משמעיות עדין אין.

עידן המשרדים האנטיבקטריאלים-  אדריכלית יפעת אשכנזי (לקריאה).

 

הזדמנויות עסקיות – ליזמים בלבד

למכירה ברחוב ההגנה ראשל"צ (אזור התעשייה החדש) 4 יחידות משרד של 100 מ"ר, קומות גבוהות, כניסה מיידית.

למכירה 2 קומות משרדים של 1,150 מ"ר (טאבו) סמוך ליגאל אלון בתל אביב.

_____________________________________________

להשכרה מתחם מעונות הסטודנטים החדש של אוניברסיטת בר אילן, בלב גבעת שמואל, שטחים בגדלים שונים במרכז מסחרי חדש.

להשכרה בשוהם 1,200 מ"ר משרדים ברמה גבוהה מאוד. משרדים. חדרי ישיבות. Open spaces. אפשרות כניסה מיידית.

להשכרה במרכז מסחרי בבניה ברמת אמיר בצורן, שטחי מסחר בגדלים שונים.

להשכרה בחולון 3 קומות משרדים כל אחת בשטח של כ 450 מ"ר בבניין מעולה בסמוך ל "פרימיום סנטר".

להשכרה באזור תעשיה הצפוני ברעננה, שטח לוגיסטי ייחודי של כ 650 מ"ר עם אפשרות פריקה וטעינה. ניתן לצרף שטחי משרד 1,500-3,000 מ"ר.

 

נדל"ן מסחרי בישראל

 קבוצת דלק בע"מ מכרה ליחיאל אבו את פי גלילות, מקרקעין ומסופי דלק עליהם, בחיפה, אשדוד, באר שבע ובירושלים תמורת 720 מיליון ₪ (לדיווח החברה).

 י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ רכשה מ קסטרו מודל בע"מ מקרקעין של 7 דונם ליעוד מגורים מסחר תעסוקה ומבני ציבור בבת ים תמורת 140 מיליון שח (לדיווח דמרי).

 ויתניה בע"מ השלימה רכישת מקרקעין ברח המרפא 2 בירושלים תמורת 107 מיליון שח​  (לדיווח החברה).

 

נדל"ן מסחרי מעבר לים

 חברה בת של אלקטרה נדל"ן בע"מ מכרה מקבץ דיור של 280 דירות בג'קסונוויל, פלורידה, ארה"ב תמורת כ 31 מיליון דולר (לדיווח החברה).

 

נדל"ן בכותרות

שמאים לא צופים הורדות שווי נכסים מניבים בקרוב (גלובס).

למרות המשבר העולמי בתיירות מלון בוטיק יוקם בשדרות ירושלים ביפו (כלכליסט).

ההייטק הישראלי חוגג עם כספי החילוץ האמריקאיים (כלכליסט).

 

קבצי מחירי שכירות וארנונה באתר שלנו www.propertech.co.il

Wants Board – מחפש נכס ספציפי? מידע ספציפי, כתבה, מאמר או התקשרות מסוימת? שלח אלינו הודעה ונשמח לעזור  guya@propertech.co.il

If you would like to get the News Letter in English press English Version and we will send it to you.

פרופרטק נכסים הינו בוטיק לנדל"ן מסחרי, מוביל מקצועי וייחודי הנותן שרותי תיווך למשרדים, שטחים לוגיסטיים, בניינים, תיווך עסקאות תשואה, קרקעות וכד'.

מטרת מזכר זה הינה להביא לידיעתך מידע נדל"ני מעודכן. האמור אינו מהווה חוות דעת או יעוץ מקצועי. ממליץ להשתמש במידע המפורט במזכר רק לאחר התייעצות עם גורם מתאים במשרדנו.

לרשותך בכל נושא ובברכה,